Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 846 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local
Prix Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbé Guéné se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbé Guéné à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbé Guéné est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbé Guéné
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbé Guéné témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbé Guéné
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 152 mètres
- - Le Mans à 2176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 826 mètres
- - Collège Roger Vercel à 214 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbé Guéné
Adresses Rue de l'Abbé Guéné
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbé Guéné, classées par tranches de numéros.
