3 Rue Epicure, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Epicure, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Epicure, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0483 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desiré Bourneville à 36 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1108 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Epicure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Epicure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Epicure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Epicure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Epicure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Epicure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Epicure dans son marché local
Prix du 3 Rue Epicure par rapport à la voie
Sur Rue Epicure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 Rue Epicure se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Epicure par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Epicure se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 3 Rue Epicure à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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