1 Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 381 mètres
- - Collège La Madeleine à 381 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 386 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Sue
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Sue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 1 Rue Eugène Sue se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Eugène Sue se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 1 Rue Eugène Sue à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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