2 Rue Eugène Varlin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue Eugène Varlin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 421 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Varlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue Eugène Varlin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Varlin se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
