23 Rue Fénélon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fénélon, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Fénélon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Monthéard.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 774 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fénélon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fénélon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fénélon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fénélon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fénélon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fénélon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fénélon dans son marché local
Prix du 23 Rue Fénélon par rapport à la voie
Sur Rue Fénélon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 23 Rue Fénélon se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fénélon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fénélon se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
