13 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 238 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 87 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 501 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fleury, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 13 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 13 Rue Fleury se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fleury se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
