29 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 26.63 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 7 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 240 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 130 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 242 mètres
Ventes au 29 Rue Fleury
Les 10 ventes au 29 Rue Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Fleury, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 29 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 29 Rue Fleury se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Fleury se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Fleury à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Fleury est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
