44 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 829 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Fleury, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°46 et de 0.47 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 44 Rue Fleury, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 251 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1439 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 175 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2005 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 618 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 458 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Fleury(2 256€)

42 Rue Fleury(2 129€)

40 Rue Fleury(2 222€)

48 Rue Fleury(2 257€)

59 Rue Fleury(2 250€)

50 Rue Fleury(2 257€)

38 Rue Fleury(2 223€)

36 Rue Fleury(2 188€)

Prix du 44 Rue Fleury dans son marché local

Prix du 44 Rue Fleury par rapport à la voie

Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 44 Rue Fleury se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Fleury se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tulipes, 72000 Le Mans(2,487 €)

Impasse Fleury, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,347 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.