7 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 241 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 83 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 187 mètres
Ventes au 7 Rue Fleury
Les 2 ventes au 7 Rue Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fleury, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 7 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 7 Rue Fleury se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Fleury se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
