4 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François de Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François de Malherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François de Malherbe dans son marché local
Prix du 4 Rue François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue François de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 4 Rue François de Malherbe se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François de Malherbe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François de Malherbe se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François de Malherbe à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François de Malherbe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
