52 Rue François Rabelais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°33 et de 1.47 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 52 Rue François Rabelais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 665 mètres
- - Collège Roger Vercel à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 170 mètres
Ventes au 52 Rue François Rabelais
Les 2 ventes au 52 Rue François Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 52 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 52 Rue François Rabelais se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue François Rabelais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue François Rabelais se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
