2 Rue Galilée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galilée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 251 logements - 6179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1111 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 269 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galilée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue Galilée se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galilée se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galilée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galilée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
