2 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gastelier, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 282 mètres
- - Le Mans à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 41 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gastelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gastelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gastelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gastelier, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gastelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gastelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gastelier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gastelier par rapport à la voie
Sur Rue Gastelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Rue Gastelier se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gastelier se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gastelier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gastelier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
