24 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gastelier, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 325 mètres
- - Le Mans à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 643 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Ventes au 24 Rue Gastelier
Les 9 ventes au 24 Rue Gastelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gastelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gastelier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gastelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gastelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gastelier dans son marché local
Prix du 24 Rue Gastelier par rapport à la voie
Sur Rue Gastelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 24 Rue Gastelier se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gastelier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gastelier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gastelier est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
