44 Rue Gaston Plante, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gaston Plante, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Rue Gaston Plante, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diesel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 267 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 801 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gaston Plante
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gaston Plante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gaston Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gaston Plante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gaston Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gaston Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gaston Plante dans son marché local
Prix du 44 Rue Gaston Plante par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Plante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 44 Rue Gaston Plante se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gaston Plante par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gaston Plante se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
