11 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gougeard, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 99 mètres
- - Le Mans à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gougeard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gougeard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gougeard dans son marché local
Prix du 11 Rue Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 11 Rue Gougeard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gougeard se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
