14 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gougeard, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 22 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 153 mètres
- - Le Mans à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 997 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 192 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 195 mètres
Ventes au 14 Rue Gougeard
Une vente a été recensée au 14 Rue Gougeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gougeard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gougeard dans son marché local
Prix du 14 Rue Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue Gougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 14 Rue Gougeard se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gougeard se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gougeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gougeard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
