7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gougeard, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 7 Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 85 mètres
- - Le Mans à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 246 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 141 mètres
Ventes au 7 Rue Gougeard
Une vente a été recensée au 7 Rue Gougeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gougeard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gougeard dans son marché local
Prix du 7 Rue Gougeard par rapport à la voie
Sur Rue Gougeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 7 Rue Gougeard se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gougeard se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
