1 Rue Gounod, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 253 €

de 1 015 € à 1 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gounod, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue Gounod, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronceray à 168 mètres
- Le Mans à 2688 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1016 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 630 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5953 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1725 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 209 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gounod(1 273€)

3 Rue Gounod(1 270€)

4 Rue Gounod(1 210€)

2 Rue Gounod(1 288€)

5 Rue Gounod(1 213€)

35 Rue des Colonies(1 449€)

29 Allée Claude Debussy(1 217€)

Prix du 1 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 1 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 1 Rue Gounod se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gounod par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gounod se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.84 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Debussy, 72000 Le Mans(1,371 €)

Allée Couperin, 72000 Le Mans(1,235 €)

Avenue Claude Debussy, 72000 Le Mans(1,412 €)

Rue de la Carrière, 72000 Le Mans(1,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.