4 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gracieuse, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et du 1.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 175 mètres
Ventes au 4 Rue Gracieuse
Une vente a été recensée au 4 Rue Gracieuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gracieuse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gracieuse dans son marché local
Prix du 4 Rue Gracieuse par rapport à la voie
Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 Rue Gracieuse se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gracieuse se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
