106 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°97 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 607 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 231 mètres
Ventes au 106 Rue Grande Rue
Une vente a été recensée au 106 Rue Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Grande Rue, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 106 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 106 Rue Grande Rue se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Grande Rue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Grande Rue se situe 65.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 103.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Grande Rue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Grande Rue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
