97 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°106 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 602 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Grande Rue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 97 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 97 Rue Grande Rue se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Grande Rue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Grande Rue se situe 58.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 95.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Grande Rue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Grande Rue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
