1 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 26 mètres
- - Le Mans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 329 mètres
- - Collège Albert Camus à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guillemare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillemare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 Rue Guillemare se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillemare se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillemare est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
