Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillemare, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillemare dans son marché local
Prix Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillemare se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Guillemare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillemare
Les ventes enregistrées Rue Guillemare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillemare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 236 mètres
- - Le Mans à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 458 mètres
- - Collège Albert Camus à 347 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4436 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 572 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillemare
Adresses Rue Guillemare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillemare, classées par tranches de numéros.
