32 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 32 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 917 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Flourens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 32 Rue Gustave Flourens se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Flourens par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gustave Flourens se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
