4 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 783 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Flourens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue Gustave Flourens se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Flourens par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gustave Flourens se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
