12 Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hauréau, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nationale.
4 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 68 mètres
- - Le Mans à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 719 mètres
- - Collège Berthelot à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hauréau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hauréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hauréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hauréau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hauréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hauréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hauréau dans son marché local
Prix du 12 Rue Hauréau par rapport à la voie
Sur Rue Hauréau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 12 Rue Hauréau se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hauréau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hauréau se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
