11 Rue Henri Bergson, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Bergson, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 198 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Bergson
Les 11 ventes au 11 Rue Henri Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Bergson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 11 Rue Henri Bergson se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Bergson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Bergson se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Bergson à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Bergson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
