35 Rue Henri Brisson, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction de 2010,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Henri Brisson, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 50 mètres
- - Le Mans à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 423 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 638 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Brisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 35 Rue Henri Brisson se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Brisson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Henri Brisson se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 35 Rue Henri Brisson à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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