46 Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 46 Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 411 mètres
- - Collège La Madeleine à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 429 mètres
Ventes au 46 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 46 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri Dunant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 46 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 46 Rue Henri Dunant se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Henri Dunant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Henri Dunant se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
