12 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 820 €

de 2 327 € à 3 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°11 et de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 48 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 63 mètres
- Le Mans à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1271 mètres
- Collège privé Saint Louis à 501 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2817 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 238 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 366 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Hippolyte Lecornué

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hippolyte Lecornué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Hippolyte Lecornué(2 553€)

3 Rue Hippolyte Lecornué(2 742€)

10 Rue Hippolyte Lecornué(2 689€)

5 Rue Hippolyte Lecornué(2 738€)

18 Rue Hippolyte Lecornué(2 552€)

15 Rue Hippolyte Lecornué(2 557€)

20 Rue Hippolyte Lecornué(2 553€)

17 Rue Hippolyte Lecornué(2 545€)

Prix du 12 Rue Hippolyte Lecornué dans son marché local

Prix du 12 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte Lecornué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 Rue Hippolyte Lecornué se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Lecornué se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.89 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue Pasteur, 72000 Le Mans(2,102 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Hippolyte Lecornué

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Hippolyte Lecornué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.