21 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 766 € à 2 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 21 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1539 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0230 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courboulay à 109 mètres
- Le Mans à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1293 mètres
- Collège Ambroise Paré à 485 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 228 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 440 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 263 mètres

Ventes au 21 Rue Hippolyte Lecornué

Les 0 ventes au 21 Rue Hippolyte Lecornué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Hippolyte Lecornué dans son marché local

Prix du 21 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte Lecornué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 21 Rue Hippolyte Lecornué se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hippolyte Lecornué se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue Pasteur, 72000 Le Mans(2,102 €)

Rue de la Galère, 72000 Le Mans(2,234 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Hippolyte Lecornué

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Hippolyte Lecornué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.