12 Rue Honoré Broutelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Honoré Broutelle, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Honoré Broutelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 828 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 646 mètres
- - Lycée général Bellevue à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Honoré Broutelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Honoré Broutelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Honoré Broutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Honoré Broutelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré Broutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré Broutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Honoré Broutelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Honoré Broutelle par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Broutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 12 Rue Honoré Broutelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Honoré Broutelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Honoré Broutelle se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Honoré Broutelle à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Honoré Broutelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
