Rue Montaigne, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaigne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaigne dans son marché local
Prix Rue Montaigne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigne se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigne à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Montaigne est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 88 mètres
- - Le Mans à 2697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 885 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 677 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4121 mètres
- - Lycée général Bellevue à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaigne
Adresses Rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
