13 Rue Honoré Daumier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Honoré Daumier, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Honoré Daumier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 577 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Honoré Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Honoré Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Honoré Daumier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Honoré Daumier dans son marché local
Prix du 13 Rue Honoré Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 13 Rue Honoré Daumier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Honoré Daumier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Honoré Daumier se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Honoré Daumier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Honoré Daumier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
