16 Rue Icare, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 472 € à 2 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Icare, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 16 Rue Icare, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Vedrines à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 621 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 621 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 407 mètres

Ventes au 16 Rue Icare

Les 0 ventes au 16 Rue Icare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Icare dans son marché local

Prix du 16 Rue Icare par rapport à la voie

Sur Rue Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 16 Rue Icare se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Icare par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Icare se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brindejonc des Moulinais, 72000 Le Mans(1,796 €)

Rue Jules Védrines, 72000 Le Mans(1,859 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue Léonard de Vinci, 72000 Le Mans(1,910 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Icare

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Icare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.