3 Rue Icare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Icare, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue Icare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 590 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 457 mètres
Ventes au 3 Rue Icare
Une vente a été recensée au 3 Rue Icare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Icare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Icare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Icare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Icare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Icare dans son marché local
Prix du 3 Rue Icare par rapport à la voie
Sur Rue Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 Rue Icare se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Icare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Icare se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
