4 Rue Icare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Icare, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Rue Icare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 599 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Icare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Icare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Icare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Icare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Icare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Icare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Icare dans son marché local
Prix du 4 Rue Icare par rapport à la voie
Sur Rue Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 Rue Icare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Icare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Icare se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
