7 Rue Icare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Icare, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 7 Rue Icare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 598 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Icare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Icare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Icare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Icare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Icare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Icare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Icare dans son marché local
Prix du 7 Rue Icare par rapport à la voie
Sur Rue Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 7 Rue Icare se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Icare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Icare se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
