13 Rue Jacob, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 297 € à 4 250 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Rue Jacob, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 34.68 % à celui du n°11 et de 37.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1886,

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À propos du 13 Rue Jacob, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bellevue à 136 mètres
- Le Mans à 2082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1367 mètres
- Collège privé Psallette Saint Vincent à 559 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3608 mètres
- Lycée général Bellevue à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 276 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 317 mètres

Ventes au 13 Rue Jacob

Les 3 ventes au 13 Rue Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2020

425 000 €(3 899 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

13 Rue Jacob, 72000 Le Mans

2 juin 2025

525 000 €(2 303 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•228 m²

13 Rue Jacob, 72000 Le Mans

14 janvier 2020

400 000 €(3 670 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

13 Rue Jacob, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Jacob(2 615€)

8 Rue Jacob(2 566€)

15 Rue Jacob(2 458€)

10 Rue Jacob(2 565€)

12 Rue Jacob(2 575€)

4 Rue Jacob(2 568€)

17 Rue Jacob(2 467€)

1 Rue Jacob(2 377€)

Prix du 13 Rue Jacob dans son marché local

Prix du 13 Rue Jacob par rapport à la voie

Sur Rue Jacob, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 13 Rue Jacob se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jacob par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jacob se situe 63.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 118.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,832 €)

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(3,208 €)

Rue des Victimes du Nazisme, 72000 Le Mans(2,755 €)

Rue Prosper Frédéric Froger, 72000 Le Mans(2,848 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Jacob

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jacob apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.