26 Rue Jacob, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacob, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 570 mètres
- - Lycée général Bellevue à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacob, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 26 Rue Jacob se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacob par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacob se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacob à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacob est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
