6 Rue Jacob, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacob, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 542 mètres
- - Lycée général Bellevue à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 312 mètres
Ventes au 6 Rue Jacob
Une vente a été recensée au 6 Rue Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacob, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 6 Rue Jacob se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacob par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacob se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacob à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacob est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
