22 Rue Jean Bart, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Jean Bart, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 449 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 22 Rue Jean Bart se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Bart se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 22 Rue Jean Bart à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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