14 Rue Jean Gremillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Gremillon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Gremillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grémillon à 20 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 470 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 695 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Gremillon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Gremillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Gremillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Gremillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Gremillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Gremillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Gremillon dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Gremillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gremillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 14 Rue Jean Gremillon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Gremillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Gremillon se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Gremillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Gremillon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
