39 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°40 et du 6.43 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 39 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 144 mètres
- - Le Mans à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 671 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 988 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 296 mètres
Ventes au 39 Rue Jean Nicot
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Nicot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 39 Rue Jean Nicot se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jean Nicot se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
