Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Nicot se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Nicot à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Jean Nicot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Nicot
Les ventes enregistrées Rue Jean Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 113 mètres
- - Le Mans à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1509 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 664 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2608 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 992 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Nicot
Adresses Rue Jean Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Nicot, classées par tranches de numéros.
