4 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 et du 3.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 4 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 46 mètres
- - Le Mans à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 646 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1001 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Nicot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 4 Rue Jean Nicot se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Nicot se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
