46 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°44 et du 0.04 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 154 mètres
- - Le Mans à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 688 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 998 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Nicot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 46 Rue Jean Nicot se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Nicot se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
