8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°6 et du 4.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Rue Jean Nicot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 55 mètres
- - Le Mans à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 649 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1000 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Nicot
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Nicot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Rue Jean Nicot se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Nicot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Nicot se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
