2 Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 330 €

de 1 016 € à 1 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 330 €/m²0 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000ST

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Domaine De Beauregard à 25 mètres
- Le Mans à 1641 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 2129 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 712 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2129 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1764 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 668 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Joël Sadeler

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joël Sadeler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Joël Sadeler(1 330€)

7 Rue Joël Sadeler(1 332€)

5 Rue Joël Sadeler(1 332€)

Prix du 2 Rue Joël Sadeler dans son marché local

Prix du 2 Rue Joël Sadeler par rapport à la voie

Sur Rue Joël Sadeler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue Joël Sadeler se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joël Sadeler par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joël Sadeler se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.78 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dagades, 72000 Le Mans(1,945 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,944 €)

Rue Moreau du Mans, 72000 Le Mans(1,948 €)

Rue Racine, 72000 Le Mans(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Joël Sadeler

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joël Sadeler apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.